MULTIPROPRIETA'
E' l'acquisto di una "quota" di appartamento, in modo da poterlo utilizzare in un certo periodo dell'anno e per sempre, a turni stabiliti con gli altri proprietari di quote e previsti nel contratto. Prima di firmarlo, accertarsi che sia presente innanzi tutto la "clausola di ripensamento", dato che le pressioni dei venditori sono spesso efficaci nello strappare una firma alla svelta e l'immobile che si vede nel depliant può essere diverso da quello scelto. Oppure, possono essere diverse le condizioni, per esempio perché manca ancora il certificato di abitabilità, perché il complesso residenziale è gestito da un consorzio che ha stipulato un contratto cumulativo con le aziende di elettricità, gas, telefono e acqua, applicando ai multiproprietari tariffe doppie per il "servizio aggiunto", eccetera. Le società serie rilasciano al consumatore un documento informativo che contiene tutte queste informazioni complementari e che fa parte integrante del contratto.
Il contratto deve essere redatto per iscritto e deve contenere obbligatoriamente gli elementi specificati nell'allegato.
Tra gli altri:
identità e domicilio delle parti
natura del diritto oggetto del contratto
descrizione del bene e sua ubicazione
sevizi comuni
indicazione del periodo durante il quale può essere esercitato il diritto
prezzo da pagare
informazione sul diritto di risoluzione e di recesso
data della firma del contratto
Quest'ultimo elemento è di particolare importanza poiché è dal momento dal firma che inizia a decorrere il termine per esercitare il diritto di recesso.
L'acquirente ha diritto di recedere dal proprio impegno 10 giorni dalla firma di entrambe le parti del contratto; l'unico obbligo a suo carico è il rimborso delle spese per la stipulazione e il recesso che devono essere espressamente menzionate nel contratto. Se il contratto non ripèorta tali informazioni il tempo per recedere è prolungato a 3 mesi e il cliente non è tenuto ad alcun rimborso.
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